Les Pyrénées-Orientales, ce département baigné de soleil et de douceur de vivre, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers à la recherche de rendements attractifs et d’une qualité de vie incomparable. Mais qu’en est-il des tendances du marché locatif dans cette région si prisée, et quelles opportunités cela offre-t-il aux propriétaires ?
Bien sûr, voici le sommaire ajouté entre l’introduction et la première partie :
Sommaire
- Une demande locative soutenue
- La diversification des biens proposés
- L’essor de la location saisonnière
- Les investissements dans l’immobilier neuf
- Les dispositifs de défiscalisation
1. Une demande locative soutenue
Avec ses paysages variés, ses stations balnéaires réputées, son dynamisme économique et des prix encore attractifs contrairement à tout le pourtour méditerranéen, les Pyrénées-Orientales connaissent une demande locative soutenue, aussi bien pour les résidences principales que pour les locations saisonnières. Les villes côtières telles que Saint-Cyprien, Canet-en-Roussillon et Collioure attirent particulièrement les vacanciers en quête de soleil et de détente.
La demande locative est telle, que lors de notre dernière location à Elne, nous avons reçu plus de 70 demandes et une dizaine de dossiers viable à envoyer à notre assurance Garantie Loyers Impayés (GLI).
2. La diversification des biens proposés
Si les appartements en bord de mer restent des valeurs sûres, le marché locatif dans les Pyrénées-Orientales voit émerger de nouvelles tendances. Les maisons avec jardin, les villas de prestige et les appartements haut de gamme séduisent une clientèle variée, allant des familles en quête d’espace aux retraités à la recherche de confort et de tranquillité.
En effet, si l’on prend nos trois derniers dossiers de location où nous avons trouvé des locataires à chaque fois en moins d’une semaine, nous avons loué
- un appartement à Perpignan plutôt typé familial dans le secteur du moulin à vent
- une maison avec deux chambres, sans extérieur, entièrement rénové à Elne
- et un studio de 25 m², en plein centre-ville de Perpignan.
3. L’essor de la location saisonnière
Avec l’essor du tourisme dans la région, la location saisonnière représente une opportunité non négligeable pour les propriétaires. La proximité de la mer, des sites touristiques et des activités de loisirs attirent chaque année des milliers de vacanciers en quête d’authenticité et d’évasion. La conciergerie, proposée par des sociétés comme la nôtre, offre aux propriétaires un service clé en main pour la gestion de leurs biens en location courte durée, garantissant ainsi un revenu régulier et une tranquillité d’esprit.
Cet essor n’est plus à démontrer. Chaque année, c’est une dizaine de lots que nous rentrons en location saisonnière ou en mélangeant la location étudiante/mobilité de septembre à juin, avant de passer en location saisonnière. Cette dernière option, la plus rentable, n’est pas forcément la plus appréciée des locataires pour autant…
4. Les investissements dans l’immobilier neuf
Face à la demande croissante de logements, les promoteurs immobiliers multiplient les projets de construction dans les Pyrénées-Orientales. Les programmes neufs offrent des biens modernes, bien équipés et respectueux des normes environnementales en vigueur, ce qui constitue un argument de poids pour les locataires en quête de confort et d’économies d’énergie.
5. Les dispositifs de défiscalisation
Pour encourager l’investissement locatif dans les zones tendues, le gouvernement propose plusieurs dispositifs de défiscalisation attractifs, tels que la loi Pinel ou le dispositif Cosse ancien. Ces mesures incitent les propriétaires à mettre leurs biens en location tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables.
Pour finir
En conclusion, le marché locatif dans les Pyrénées-Orientales offre de belles opportunités aux propriétaires souhaitant investir dans l’immobilier. Les perspectives sont prometteuses pour celles et ceux qui sauront saisir les opportunités offertes par cette région aux multiples attraits.
Une question sur la gestion locative partout en France ou sur la location saisonnière dans les Pyrénées Orientales ? Votre Gestion Locative vous répond sur les réseaux sociaux, par mail et par téléphone au 07 67 17 42 45